Esse lote tem uma localização muito privilegiada, com linda vista permanente do Morro Voturuna e Mata Atlântica preservada como extensão do terreno, sem ruas ou casas interferindo nessa paisagem (como na foto, obtida na frente do lote), além de reunir várias características peculiares que o torna bastante diferenciado:

• Localizado no final de uma pequena e tranquila rua sem saída

• Próximo (250 metros) do clube do condomínio

• Ampla frente com quase 90 metros

• Faz divisa à direita com uma enorme área verde do condomínio

• Faz divisa no fundo com uma Área de Preservação Permanente (APP) de

33.000.000 m2 da Mata Atlântica

• Linda vista direta e permanente do Morro Voturuna e da Mata Atlântica

• Sem risco de ter qualquer tipo de vizinho nos fundos e à direita, com total privacidade

• Fundos voltados para o Sol da manhã (Norte/Nordeste), coincidindo com a vista da foto

• Topografia em declive, valorizando a vista

• Cachoeira a 500 metros do lote, podendo abrir uma trilha para ir até lá.

A extensa frente do lote possibilita a construção de uma ampla casa térrea “comprida” acompanhando a frente do terreno, sem a necessidade de movimentação de terra e/ou terraplanagem para fazer um platô para a casa (Figura 5 - Estudo de Arquitetura).

Também permite explorar toda a enorme área do terreno através de pequenos platôs (para gazebos, pergolados, hortas ou simples bancos), ligados por caminhos em zigue- zagues (Figura 6 - Estudo de Caminhos e Platôs), todos voltados para a reserva ecológica, com o Morro do Voturuna ao fundo.

Além disso, o acesso para carros fica bastante facilitado, bastando uma simples rampa de descida paralela à frente do terreno, similar à casa no final da Rua Saint-Hillaire à esquerda (Lote 7 da Quadra 97), cujo terreno está na mesma “linha”, com posição e topografia semelhantes (Figura 7 - Planta com Lote 7 da Quadra 97).

Para trazer para a casa todo o verde da vista permanente da Mata Atlântica e do Morro do Voturuna, além de aproveitar a face com insolação ideal, basta fazer toda a área social e íntima, incluindo terraços, e área de lazer voltadas para o fundo do terreno (como mostrado no estudo de arquitetura).

A enorme privacidade é outro ponto forte do lote, resultante da sua localização, com a reserva ecológica nos fundos, a grande área verde do condomínio à direita, e a frente do terreno numa pequena rua sem saída.

Além do levantamento planialtimétrico, a sondagem do solo também já foi executada Taxa mensal do condomínio: R$ 1.733,57 (2024)

IPTU anual: R$ 857,80 (2024)

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.